Műszaki leírás

A jelen műszaki leírás a Típusház alapszinthez tartozik és a leírás kizárólag tájékoztató jellegű, nem minősül hivatalos ajánlattételnek vagy szerződéses ajánlatnak. A benne foglalt műszaki tartalom a tervezés és kivitelezés során változhat, amelyet a végleges dokumentáció és szerződés fog rögzíteni. A műszaki megoldások, anyagok és technológiák módosulhatnak a kivitelezési körülmények és jogszabályi előírások függvényében. Fenntartjuk a jogot arra, hogy a műszaki paramétereket előzetes értesítés nélkül változtassuk, amennyiben azt a projekt hatékonysága vagy minősége indokolja. A leírásban szereplő adatok nem tekinthetők garanciának vagy kötelezettségvállalásnak. Minden konkrét ajánlat és szerződés részletesen tartalmazza majd a végleges műszaki tartalmat és feltételeket. A megrendelők a végleges szerződés aláírása előtt minden részletet kötelesek alaposan megismerni és elfogadni. A dokumentáció nem helyettesíti a szakértői véleményeket, amelyek szükség szerint külön egyeztetendők. Kérjük, hogy a műszaki leírást mint általános tájékoztatást kezeljék, és bármilyen kérdés esetén forduljanak szakmai tanácsadóinkhoz. Célunk, hogy a legmagasabb minőségű szolgáltatást nyújtsuk, melyhez elengedhetetlen a folyamatos egyeztetés és a pontos műszaki tervezés. 

📞 +36 30 946 2234

Lábazat kivitelezése

A betonozott alapra 30 cm széles, 50 cm hosszú és 23 cm magas zsalukövek kerülnek beépítésre. A zsalukő sorok közé 2 db, egyenként 8 mm átmérőjű betonacélt helyezünk el vízszintes irányban, a gyári kiképzésű vájatokba illesztve. A vasalás ezt követően C16/20 KK minőségű betonnal kerül kiöntésre. Az alapár egy sor zsalukő beépítését tartalmazza. Amennyiben további lábazati kiemelésre van szükség, az külön díjazás mellett történik. A lábazat által határolt területet a kiemelés során kitermelt földdel töltjük vissza, rétegesen, gépi és kézi tömörítéssel. A be nem épülő föld elszállítása a megrendelő feladata.

Aljzatbeton kialakítása

Az aljzat alatt 10 cm vastagságban 15–50 mm szemcseméretű kavicságyat készítünk, amelyet gépi tömörítéssel stabilizálunk. A terasz aljzatbetonja lejtéssel kerül kivitelezésre, a vízelvezetés biztosítása érdekében – a lejtés iránya a kert felé mutat. Az aljzatbeton 10 cm vastagságban készül, C20/25 KK minőségű helyszíni vagy transzportbetonnal. A teherbírás fokozására 6/15/15 mm osztású betonacél hálót építünk be egy rétegben, a padló szerkezetébe. A talajnedvesség elleni védelem érdekében az aljzatbeton alatt 4 mm vastag bitumenes szigetelőréteg kerül elhelyezésre.

Válaszfalak

POROTHERM 10 N+F, vagy a vele azonos műszaki tartalommal megegyező téglafalazat.

Külső teherhordó falak

POROTHERM 30 N+F, vagy a vele azonos műszaki tartalommal megegyező téglafalazat.

Tető

A tetőszerkezet kialakítása statikai tervek alapján történik, szeglemezes, rácsos tartós fedélszék rendszerrel. Az alkalmazott faanyag minden esetben láng-, rovar- és gombakárosítókkal szemben kezelt, a tartósság és biztonság érdekében. Az ereszképzés látszó szarufa-végek alkalmazásával készül, ami esztétikus megjelenést biztosít. Igény esetén, felár ellenében, dobozolt eresz kialakítását is vállaljuk.

Födémszerkezet

A födém statikai tervek alapján készülő szeglemezes, rácsos tartós rendszer, amely biztosítja a szerkezet teherbírását és stabilitását. Minden faanyag láng-, rovar- és gombamentesítő kezelést kap a tartósság és biztonság érdekében.

A szerkezet alsó síkjára gipszkarton záró réteg kerül. Igény esetén, felár ellenében, tűzgátló gipszkarton is választható, amely növeli az épület tűzbiztonságát.

Tető kialakítása

A tetőfedés a homlokzati tervnek megfelelő kialakításban készül. A tetőszerkezetre ellenlécezést és hálóerősítésű, párazáró tetőfóliát rögzítünk, amely védi a szerkezetet a nedvességtől. Ezt követően kerül fel a 35×50 mm-es tetőléc, amelyre a fedés készül.

Fedésként Bramac Merito Plus beton tetőcserép kerül beépítésre. A tető teljes kialakítása általános, szabványosított, kereskedelmi forgalomban elérhető tetőkiegészítők felhasználásával történik – így biztosítva a hosszú élettartamot és a garanciális megfelelést.

Kéményrendszer

Az épület fűtéséhez használt gázkazánhoz tartozó gyári kéményrendszer az alapkivitelezés részét képezi, és a készülékhez illeszkedve kerül beépítésre. Amennyiben a megrendelő falazott kéményt szeretne, azt külön árajánlat alapján, a választott kéménytípus és magasság figyelembevételével vállaljuk. Ebben az esetben a kéményhez kapcsolódó engedélyeztetési eljárás a megrendelő feladata.

Homlokzat

Hőszigetelés

Az épület padlóját 10 cm vastag, lépésálló AT-N100 típusú hőszigeteléssel látjuk el, amely hatékonyan csökkenti a hőveszteséget és komfortosabb belső klímát biztosít. A mennyezeti padlás területén 25 cm vastag, fújt cellulóz szigetelés kerül beépítésre, mely kiváló hőszigetelő és környezetbarát megoldás. A homlokzat hőszigetelése 15 cm vastag AT-N80 EPS (expandált polisztirol) hőszigetelő anyaggal történik, mely tartós és energiatakarékos megoldást nyújt.

Beltér

Az épület belső falait 1 cm vastag, cement alapú gépi vakolattal készítjük el, melynek pozitív élein fém élvédők biztosítják a tartósságot és esztétikus megjelenést. A vakolás után a falak glettelést kapnak, majd egy fehér, diszperziós záró réteg kerül felületükre. Amennyiben eltérő szín választása szükséges, annak költsége a megrendelőt terheli.

Kültér

A homlokzatot a tervek és kiírások szerint 15 cm vastag hőszigetelő rendszerrel látjuk el, amelyet nemes vakolat záró réteg fed le, így biztosítva az esztétikus megjelenést és a tartósságot. Partnereink választhatnak a fehér, illetve az 1-es árkategóriába tartozó színek közül, hogy a homlokzat megfeleljen az elképzeléseiknek és stílusuknak.

Nyílászárók

Belső ajtók

Az épületbe utólagosan szerelhető, dekor fóliás, fautánzatú ajtók kerülnek beépítésre, melyek laminált felületűek, így nincs szükség festésre. Az alapárban szereplő tömör ajtók helyett, felár ellenében, egyedi, díszített ajtók is rendelhetők, az igények szerint kialakítva. Amennyiben a megrendelő más minőségű vagy típusú ajtókat kíván beépíttetni, azt kérjük, hogy az ütemezés szerint legalább 6 héttel a beépítés előtt jelezze.

Bejárati ajtó

A 100 × 210 cm méretű ajtók fehér színűek, tömör kivitelűek, és 73 mm vastag, 5 légkamrás profilrendszerből készülnek, amely kiváló hő- és hangszigetelést biztosít.

Ablakok

Az ablakok 76 mm vastag, 5 légkamrás profillal rendelkeznek, és háromrétegű üvegezéssel készülnek, egyenes vonalú szárnyformával. A hőátbocsátási tényezőjük (U-érték) 0,5 W/m²K, ami magas energiatakarékosságot biztosít.

Bádog munkálatok

Bádogozás

Az ereszcsatornák és lefolyócsatornák horganyzott acélból készülnek, tartós és időjárásálló kivitelben.
Amennyiben igény van rá, 125 mm-es színes csatorna beépítése is lehetséges, mely többletköltséggel jár.

Gépészet

A vízóra akna elkészítése és a víz bekötése a megrendelőt terheli. A vízórától az épületig, valamint a házon belül a vállalkozó vezeti a vizet, maximum 5 méterig. A további elvezetés a megrendelő feladata, az árban nem szerepel. A vizes berendezések vezetékei műanyagból vagy többrétegű csőből készülnek. A WC csésze első osztályú, fehér porcelánból van, padlóra vagy falra szerelhető WC tartályokkal kerül beépítésre. A porcelán mosdók és kézmosók falra szereltek. A fürdőkád fehér színű, akrilból készül, vagy igény esetén beépíthető fehér akril tálcás tuskabin is. A csaptelepek kerámiabetétes, fém egykaros keverőszelepes kivitelűek. A vállalkozói szerződés egy fürdőszoba és egy WC kialakítását tartalmazza. A WC helyiségbe 1 db WC és 1 db mosdó kerül. A fürdőszobába 1 db mosdó és 1 db kád vagy zuhany kerül beépítésre. Minden házban összesen 1 db mosógép csatlakozási lehetőség kerül kialakításra. 

A konyhába csak a vízfelvételi és szennyvíz elvezetési csatlakozások kerülnek kialakításra, a további szerelvényezés azonban a megrendelő feladata és költsége.

Szennyvíz

A szennyvízvezeték rendszert a kivitelező a ház külső falától számított 5 méter távolságig építi ki. Az egész épületben PVC és KG PVC anyagú szennyvízvezeték rendszer kerül beépítésre, tokos-gumigyűrűs toldásokkal. A fürdőszobában kialakításra kerül a mosógép víz- és szennyvízoldali csatlakozása, szabványos HL szifon segítségével.

Fűtés

A rendszer földgázüzemű, szivattyús melegvízfűtéses, melyet egy fűtő- és vízmelegítő készülék biztosít. A használati meleg vízellátást is az előzőleg említett gázkazán szolgáltatja. A fűtési rendszer zárt, padlófűtéssel működik, és egy 350.000 Ft értékű, turbós kondenzációs kombi gázkazán kerül beépítésre saját kéményével együtt. Ugyanebben az árban lehetőség van elektromos kazán választására is, amely esetén a padlófűtés elektromos fűtésre lesz rákötve.

Gáz 

A megrendelő feladata a gázterv elkészíttetése, a gáz bekötése, a gázóra szekrény biztosítása, valamint a gázkazán üzembe helyeztetése, melyet az arra jogosult szakembernek kell elvégeznie. A kivitelező a gázterv alapján készíti el az épületen belüli szerelvényeket, és kiépíti a gázvezetéket a gázórától az épületig, maximum 5 méteres távolságig. A további vezetékek kiépítése a megrendelő felelőssége, mely az árban nem szerepel. A gázvezetékek szerelése rézcsövekkel történik.

Elektromosság


Világítás

Minden ingatlanhoz külön elektromos mérőóra és megszakító-tábla tartozik, mely a lakáson belül, a bejárati ajtó környékén kerül elhelyezésre. A mérőóra és az óraszekrény biztosítása a vevő feladata, míg a kapcsolótáblákat a kivitelező biztosítja.

Az épületen belüli elektromos hálózat kiépítése a vállalkozó feladata, az alábbi szerelvénykiállások szerint: Az elektromos szerelvények Modul család vagy Schneider típusúak. Az elektromos elosztótáblákban, a FI-relék és a kismegszakítók szintén Schneider márkájúak.

A szerelvények mennyisége helyiségenként:

  • Előszoba: 2 db váltókapcsoló, 1 db lámpa, 1 db dugalj

  • Közlekedő: 2 db váltókapcsoló, 1 db lámpa, 1 db dugalj

  • Lépcsőház: 2 db váltókapcsoló, 2 db lámpa

  • Szobák: 1 db kapcsoló, 1 db lámpa, 3 db dugalj

  • Fürdőszoba: 2 db kapcsoló, 2 db lámpa, 2 db dugalj

  • Mosókonyha vagy háztartási helyiség: 1 db kapcsoló, 1 db lámpa, 1 db dugalj

  • Kazánház: 1 db kapcsoló, 1 db lámpa, 1 db dugalj

  • Spájz, kamra: 1 db kapcsoló, 1 db lámpa, 1 db dugalj

  • Nappali: 2 db kapcsoló, 1 db lámpa, 5 db dugalj

  • Konyha: 1 db kapcsoló, 4 db dugalj (hűtő, tűzhely, mosogatógép, mikrohullámú sütő), a konyhabútor munkalapjánál további 3 db dugalj és 1 db lámpa

  • Garázs: 2 db kapcsoló, 1 db lámpa, 1 db kapunyitó egység, 1 db dugalj


Kapcsolat